2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
71.5万円/㎡
前年比+24.8%
神戸市垂水区
38.9万円/㎡
前年比--
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ルネ・ヒルトップフラッツ
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘一丁目
山陽本線 / 垂水駅 徒歩32分
2009年築 / 10階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より16.3%割安
相場
3,200万円
30.5万円/㎡
2,047
2,816
3,585
4,353
AI査定結果
推定相場価格
3,200万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜3,585万円
26.9万円/㎡〜34.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ルネ・ヒルトップフラッツ
2,680万円（25.6万円/㎡）/ 2階 / 104.77㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は28.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 2,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 104.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/11 | 2,380万円 | 30.2万円 | 2階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/03 | 2,780万円 | 26.5万円 | 2階 | 104.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 2,480万円 | 31.5万円 | 2階 | 78.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/23 | 2,880万円 | 27.5万円 | 2階 | 104.77㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/03 | 2,980万円 | 28.4万円 | 2階 | 104.77㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は20.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ルネ・ヒルトップフラッツ 神戸市垂水区潮見が丘一丁目 | 垂水駅32分 | 2,680万円 | 25.6万円 | 104.77㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/16 | ブランズ名谷 神戸市垂水区名谷町 | 垂水駅41分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.8%上昇、神戸市垂水区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は神戸市垂水区の平均と比較して34.2%割安です。